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  • Foto do escritorEdson Pavão

Quais cuidados tomar ao comprar um imóvel em Portugal?


Comprar um imóvel em Portugal pode ser uma grande decisão financeira, por isso é importante tomar alguns cuidados para evitar possíveis problemas.


Por exemplo, é importante verificar se o imóvel está livre de quaisquer ônus ou dívidas, como hipotecas, penhoras ou execuções fiscais. Essas dívidas podem afetar a legalidade da propriedade e podem impedir que você registre a propriedade em seu nome.


Abaixo, listamos algumas sugestões de cuidados que você pode tomar ao comprar um imóvel em Portugal. Leia e informe-se!


Certifique-se da legalidade do imóvel

Ao comprar um imóvel em Portugal, é essencial certificar-se da legalidade do imóvel antes de concretizar a compra. Isso significa verificar se o imóvel está registrado legalmente, se possui todas as licenças e autorizações necessárias e se está livre de quaisquer ônus ou dívidas.


Contrate um advogado especializado em imóveis

Um advogado especializado em imóveis pode ajudá-lo a avaliar o contrato de compra e venda, revisar a documentação do imóvel e fornecer aconselhamento jurídico sobre qualquer problema que possa surgir.


Visite o imóvel pessoalmente

Antes de comprar um imóvel, é importante visitá-lo pessoalmente para avaliar a condição do imóvel, a vizinhança e a localização. Verifique se o imóvel atende às suas necessidades e expectativas.


Considere os custos adicionais

Ao comprar um imóvel em Portugal, é importante lembrar que existem custos adicionais além do preço de compra. Aqui estão alguns custos que você deve levar em consideração ao comprar um imóvel em Portugal:

  • Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas (IMT)

  • Imposto do Selo

  • Taxas de registro

  • Honorários de advogados e notários

  • Custos com o banco, se você precisar de um empréstimo bancário

  • Custos de manutenção do imóvel

Pesquise sobre o mercado imobiliário

Antes de comprar um imóvel em Portugal, é importante pesquisar sobre o mercado imobiliário para tomar uma decisão informada e garantir que está fazendo um bom investimento. Aqui estão algumas informações que você pode considerar na sua pesquisa:

  • Os preços de imóveis na região onde você está interessado em comprar

  • As tendências do mercado imobiliário em Portugal

  • A região onde o imóvel está localizado

  • A propriedade e a vizinhança do imóvel

  • O potencial de valorização do imóvel no futuro

  • As opções de financiamento disponíveis para a compra de imóveis em Portugal

Negocie com o vendedor

Se você encontrar algum problema ou irregularidade no imóvel, ou se o preço estiver acima do valor de mercado, tente negociar com o vendedor para chegar a um acordo.


Esses são apenas alguns dos cuidados que você pode tomar ao comprar um imóvel em Portugal. É importante lembrar que cada caso é único e pode exigir precauções adicionais. Por isso, é sempre recomendável buscar aconselhamento de um profissional qualificado antes de fazer qualquer compra importante.


Contratar um advogado especializado em imóveis é uma etapa importante na compra de um imóvel em Portugal, pois isso ajudará a garantir que você está cumprindo todas as leis e regulamentações locais, além de minimizar o risco de problemas legais no futuro.


Se você está precisando ser assessorado juridicamente para comprar um imóvel em Portugal, entre em contato conosco. Estamos aqui para te ajudar!

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